loader
Кредити с ипотека - олекотена и сигурна процедура!

Новини

Списък с новини
Image

Деян Василев: Имотните сделки намаляват след евро-еуфорията

Наблюдаваме нормализиране и охлаждане на имотния пазар след т.нар. „евро-еуфория“ и очакванията, които движеха и привличаха спекулативния интерес при покупките покрай влизането на България в еврозоната. Този коментар направи Деян Василев, финансов експерт и член на управителния съвет на Асоциацията на кредитните посредници в България, в предаването "Бизнес старт" на Bloomberg TV Bulgaria. Той съобщи, че по данни на Агенцията по вписване с около 17-18% намалява броят на имотните сделки за първото полугодие на тази година спрямо миналата година, което е връщане на нива около 2019 година. По думите ва Василев „горещият...

Прочети още
Image

Експерт: При рязко вдигане на данъка за второ жилище българите ще измислят начин да не плащат

Предложенията за прогресивно данъчно облагане след първо жилище да не се гледа през призмата на приходите, коментира Николай Господинов. Собствеността върху жилищата трябва да бъде разглеждана като обществен ресурс, а не само като данъчна база, а държавата следва да се поучи от практиките в развитите европейски държави. Това мнение изрази Николай Господинов, собственик и управител на iBrokers, в предаването „Бизнес старт“ на Bloomberg TV Bulgaria. „Данъчните оценки на имотите в България не отговарят на реалността на пазара, но предложенията за прогресивно данъчно облагане за второ, трето и следващо жилище не...

Прочети още
Image

Предварителен договор при имотна сделка: Защита, рискове и правни последици

Предварителният договор е едновременно щит и капан. Той фиксира цената, урежда ангажиментите на страните и дава правна сигурност — стига в него ясно да е записано кой какво дължи, кога и при какви условия. Сбъркана клауза или пропуснат детайл може да ви струва капарото, месеци в съда или и двете. Какво е предварителният договор и защо изобщо съществува Предварителният договор е споразумение, с което две страни се задължават в бъдеще да сключат окончателен договор — при условията, договорени помежду им. Правната му уредба е в чл. 19 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). Той не прехвърля собственост. Нотариалният акт...

Прочети още
Image

Юридическите капани при продажба на имот: съсобственост, наследство, тежести

Повечето продавачи се вълнуват от цената и от това кога ще се появи купувачът. Но сделки рядко се провалят заради цената – провалят се заради документ, който е „на село", разминаване, за което никой не е знаел, или съсобственик, който изведнъж си спомня, че и той има думата. Лошото е, че тези юридически пречки обикновено не личат отначало. Имотът изглежда чист, купувачът е готов, капарото е оставено – и точно тогава излиза, че нещо не е както трябва. Добрата новина е, че почти всичко това е поправима ситуация, стига да го хванете преди да обявите имота, а не седмица преди нотариуса. В тази статия разглеждаме...

Прочети още
Image

Живот с ипотека: Как да управлявате кредита без излишен стрес

Подписахте договора. Ключовете са у вас, еуфорията е голяма. И някъде около втората седмица идва другото чувство – онова стягане в стомаха, когато осъзнаете, че сте поели ангажимент, който ще ви съпровожда следващите 25-30 години. Това е нормално. И почти никой не говори за него. За техническата част на ипотеката е изписано много – как се сравняват оферти, кога да рефинансирате, каква лихва да изберете. Но за това как се живее с дълга, ден след ден, година след година, без той да се превърне в постоянен фон на тревожност – за това се говори учудващо малко. А то е поне толкова важно, защото ипотеката не е сметка,...

Прочети още
Image

Какво прави един имот ликвиден и защо това е по-важно от цената

В България имотът продължава да се възприема като една от най-сигурните покупки, които човек може да направи. Неслучайно, когато хората съберат спестявания или получат по-голяма сума пари, много често първата идея е: „По-добре да купя жилище.“ Още от времето на родителите и дядовците ни собственото жилище се възприема не просто като място за живеене, а като сигурност. Нещо, което остава. Нещо, което не може да „изчезне“ за една нощ, както се случва с фалирали банки, обезценени спестявания или сривове по пазарите. Особено в последните години, когато инфлацията започна да топи спестяванията, а цените на имотите тръгнаха...

Прочети още
Image

Данъчните задължения на бизнеса в България: Какво трябва да знае всеки собственик

Българската данъчна система за бизнеса често се рекламира като една от най-простите в Европейския съюз. И до голяма степен наистина е така – плосък данък, относително нисък ДДС праг, ясни срокове. Но дяволът, както обикновено, е в детайлите. Ако сте собственик на фирма, най-вероятно разчитате на счетоводител – и това е правилно. Но дори когато имате професионалист до себе си, е добре да познавате основните си данъчни задължения. Защото в края на деня отговорността пред НАП е ваша, не на счетоводителя. Нека разгледаме ключовите данъчни задължения, които всяка фирма в България трябва да познава. Корпоративен данък – данъкът...

Прочети още
Image

Ипотечен кредит: Какво гледа банката, преди да каже „да"

Ипотечният кредит е един от основните начини за покупка на жилище в България. Преди банката да ви отпусне този кредит обаче, тя трябва да е сигурна, че сте надежден партньор в едно дългосрочно начинание – обикновено за десетилетия напред. Процесът на одобрение не е просто бюрократична проверка, а задълбочен анализ, който цели да защити както вас, така и самата банка от поемане на непосилен ангажимент. За да бъдете одобрен за жилищен кредит, банката ще разгледа вашия профил по четири основни критерия: финансовата ви стабилност, кредитната ви репутация, личния ви финансов ангажимент и качеството на самия имот. Към тях има и нормативни ограничения,...

Прочети още
Image

Между обявата и нотариалния акт: как да разчетете цените на имотите

Покупката на имот е едно от най-големите финансови решения в живота на повечето хора. И едно от най-сложните – защото е изключително трудно да се ориентирате в реалния пазар. Цените, които виждате, не винаги отразяват действителността, а информацията за реално сключени сделки често е недостъпна за обикновения купувач. Това не означава, че сте безсилни. С правилния подход и комбинация от източници можете да изградите достатъчно точна представа за цените, за да преговаряте от информирана позиция. Ето как. Първа стъпка: онлайн порталите – полезни, но с уговорки Вашата първа и най-достъпна спирка са големите имотни портали. Започнете...

Прочети още
Image

ГПР vs. лихвен процент: Каква е ключовата разлика и как да не платите повече

Вземането на кредит никога не е било толкова лесно, колкото днес. Но и никога не е било толкова объркващо, ако не сте запознати с термините, детайлите и правилата за отпускане на заем от банкова или небанкова институция. Затова в тази статия ще разгледаме най-често употребяваните термини, когато говорим за кредит – лихвен процент и ГПР, и каква е ключовата разлика между тях. Най-просто казано: лихвеният процент представлява само цената за заемане на пари, докато ГПР включва лихвения процент плюс всички допълнителни такси и разходи, свързани с кредита. Нека обясним по-подробно: Лихвен процент (Лихва) Лихвата е цената...

Прочети още