loader
Кредити с ипотека - олекотена и сигурна процедура!

Новини

Списък с новини
Image

Цените на имотите: Ще продължи ли ръстът или ще настъпи забавяне

През 2024 г. пазарът на жилища в България е белязан от устойчив ръст в броя на сключените сделки и ценовите нива. Въпреки това, в края на годината се наблюдава съществена промяна в поведението на ключовите участници. Според анализ на пазара на "Имотека", част от "Реалто Груп", докато купувачите достигат психологическата си граница относно цените, продавачите, особено на вторичния пазар, остават оптимистични и очакват допълнително поскъпване на имотите. Явор Пейчев, изпълнителен директор на "Имотека", посочва, че в края на 2024 г. купувачите започват да изискват по-значителни отстъпки от продавачите. Ако...

Прочети още
Image

Средният жилищен кредит с ръст от 10% – какво означава това за купувачите

Новопостроените имоти стават все по-предпочитани сред купувачите, сочат анализите на банка ДСК за имотния пазар. Основни фактори за това са нарастващото благосъстояние, ниските нива на безработица и сравнително достъпното финансиране. Купувачите стават по-взискателни както към качеството на жилищата, така и към средата, в която ще живеят. В отговор на това, инвеститорите предлагат имоти с модерна визия, висока енергийна ефективност и подобрени условия за сигурност и комфорт. Тристайните апартаменти и къщите – все по-търсени Сред тенденциите на пазара се откроява засилен интерес към тристайните апартаменти и самостоятелните...

Прочети още
Image

Фирми се отказват от офиси, наемите скачат

С 58 000 кв. метра новозавършени площи офис пазарът в София показа сравнително слаб ръст на предлагането през 2024 г. Тенденцията се наблюдава през последните три години като отговор на ограниченото търсене на площи под наем. Междувременно предлагането в друг сегмент от пазара – този на гъвкавите офиси, продължава да нараства със стабилни темпове и бележи 18% ръст спрямо година по-рано. Това показват данните на консултантската компания за бизнес имоти Cushman&Wakefield Forton за 2024 г. Наемният пазар на офис площи показва баланс между търсене и предлагане през годината. Това се потвърждава и от данните за нетното усвояване...

Прочети още
Image

Еврозоната и жилищният пазар: Ще поскъпнат ли имотите след приемане на еврото

2024 г. донесе значителни промени в пазара на недвижими имоти в България. Според доц. Мирослав Владимиров, икономист и член на борда на директорите на ЕРА България, годината беше различна от предходните, като се наблюдаваха важни тенденции, които определят бъдещето на сектора. "2024 г. беше малко особена по отношение на това, което се случи на пазара. Беше различна от това, което виждахме през 2020, 2021 – периода след COVID. През 2024 г. видяхме едно чувствително нарастване на цените, от порядъка на 16% на годишна база и то на фона на затихваща инфлация, което не винаги е типично", обясни Владимиров пред БНР. Освен...

Прочети още
Image

Нов устройствен план на София до края на 2025 година

Обликът на София с тесните улици или дори липсата на улици в кварталите с интензивно строителство, липсата на нови зелени площи (бел. ред. за последните 10 години нито един имот не е отчужден за озеленяване), неминуемо трябва да се промени. Това обаче е бавен и много сложен процес. Според кметът на София Васил Терзиев сега е „добър момент всички заедно да започнем да отстраняваме един по един проблемите, за да може след 10-20 години да видим по-различна София“. Първата крачка обаче е нов Общ устройствен план на София. Предложение за такъв ще има и до края на текущата година, обеща изпълняващият длъжността главен архитект на София...

Прочети още
Image

Скачат лихвите по депозити

Разнопосочно движение на лихвите отчита БНБ през декември. Лихвата по депозитите на гражданите нарастват, като за тези в лева се повишава с 0.19 пр. п. до 1.07%, а по тези в евро – с 0.05 пр. п. до 1.49%. Средните лихвени проценти по овърнайт-депозитите в левове и в евро остават без промяна на нивата от предходния месец съответно 0.01% и 0.02%. Средният лихвен процент по депозитите, договорени за ползване след предизвестие в левове нараства с 0.03 пр. п. до 0.14%, а по тези в евро – с 0.02 пр. п. до 0.16% Слабо намаление обаче има на лихвите по спестявания на фирми. През декември 2024 г. в сравнение с ноември 2024...

Прочети още
Image

Предлагат да плащаме 20% ДДС при продажба на имот ново строителство

Нов проектозакон за ДДС предвижда физическите лица да плащат 20% на държавата при продажба на жилище ново строителство. Според предложените изменения, налогът ще бъде дължим при продажба на новопостроено жилище, ако сделката се осъществи в рамките на пет години след получаване на разрешение за ползване. Тази промяна засяга и продажбите на терени за строеж – урегулирани поземлени имоти, собственост на физически лица, съобщава NOVA NEWS. Данъчният консултант Николай Иванчев посочи, че МФ е внесло предложението за обсъждане в края на миналата година. "За това законово изменение не е посочена аргументация. В него се...

Прочети още
Image

Улесняват поставянето на слънчев панел и термопомпи

Промени в Закона за енергията от възобновяеми източници са предложени за обществено обсъждане. Те са насочени и към опростяване и намаляване на сроковете на административните процедури при реализация на инвестиционни проекти за възобновяеми източници. С това ще се създадат условия за повишаване на производството и потреблението на енергия от възобновяеми източници с оглед постигане на национална цел от най-малко 34.48% дял на тази енергия в брутното крайно потребление през 2030 г. Такава цел е заложена в актуализирания Интегриран план в областта на енергетиката и климата на Република България 2021-2030 г., пише в мотивите към проекта. Според...

Прочети още
Image

Ефектът „влизане в еврозоната“ се изчерпа

Ефектът от дългото говорене за евентуалното влизане на България в еврозоната и как този факт ще доведе до поскъпване на недвижимите имоти вече се изчерпа и това едва ли ще окаже съществено влияние върху пазара. „Аз съм скептична, че само този фактор – влизането в еврозоната, ще доведе до значително повишение на цените. Този ефект като че ли вече се изконсумира, защото вече доста време говорим за еврозоната. От второто полугодие на миналата година видяхме ускоряване растежа на цените и както беше спаднал до около 6-7% в София, така видяхме в края на годината ръстове от 17% на годишна база. Така че през тази година ръстовете ще продължат“,...

Прочети още
Image

ЕК: България да вдигне данъците върху имот

Приходите от данъци върху недвижимото имущество бяха относително ниски като процент както от БВП, така и от общите данъчни приходи. Същото важи и за приходите от периодичните данъци върху недвижимата собственост, които се считат за особено благоприятстващ растежа вид данъчно облагане. Поради това има възможност да бъдат увеличени периодичните данъци върху недвижимата собственост, за да се отговори на потенциалните предизвикателства, свързани с фискалната устойчивост. Това препоръчва ЕК в Доклад за България за 2024 година, придружаващ Препоръка на Съвета относно икономическата, социалната, трудовата, структурната и бюджетната политика на...

Прочети още