loader
Кредити с ипотека - олекотена и сигурна процедура!

Новини

Списък с новини
Image

Дългосрочното наемане на жилище е новата реалност в цяла Европа

Придобиването на собствено жилище става все по-трудно за постигане в цяла Европа. Наемането не е временна фаза, а постоянна реалност за много домакинства, според проучване, цитирано от Euronews. Индексът Forever Renter Global Index изследва данни за жилищното строителство в 39 страни от Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР). Бенчмаркът проследява къде постоянното наемане е най-често срещано. Европейските държави съставляват 28 от 39-те страни в проучването, т.е. близо 72% от набора от данни. Тази концентрация поставя европейските жилища под микроскоп и проследява критични показатели като дялове на наемателите, нива...

Прочети още
Image

Остаряването на жилищния фонд в София се превръща в двигател на новото строителство

Остаряването на жилищния фонд води до постепенно разминаване между характеристиките на голяма част от съществуващите жилища и изискванията на съвременните купувачи. Според данните от преброяването на населението и жилищния фонд на Националния статистически институт (НСИ) над половината жилища в България са построени преди 1990 г. В София делът на панелното и ЕПК строителството остава значителен – около 37% от жилищната база на столицата е панелно или ЕПК строителство, изградено преди повече от три десетилетия, според оценки на строителния предприемач Евгени Василев от Sorenda Real Estate. „Това е използваем жилищен фонд, в който...

Прочети още
Image

Прогноза: Ръстът в цените на жилищата до края на 2026 г. ще е 5-7%

Въпреки намаленото търсене на жилища в началото на годината предлагането не се увеличава с темпове, които да помогнат за по-балансиран ръст на цените от 5-7%, който вероятно ще стане факт до края на годината. Това коментира Добромир Ганев, партньор в „Комфорт & Форос Брокърс“, в предаването „В развитие“ по Bloomberg TV Bulgaria. Данните за миграцията също са положителни на големите пазари, като миналата година е била добра от гледна точка на привличане на механична миграция от по-малки градове към София, Пловдив, Варна и Бургас. Това също е подкрепило жилищните пазари там, посочи експертът. Променящата...

Прочети още
Image

София остава сред най-достъпните жилищни пазари в Европа по цени

Жилищният пазар в София към момента предлага значителен обем от проекти в процес на реализация. Общо 7630 апартамента в строеж, или 810 000 кв. м разгъната застроена площ, в момента се предлагат за продажба. Това отчита доклад на Colliers, публикуван през юни, за развитието на пазара на жилищните площи в столицата, които са в активен строеж. Около 35% от общия обем на наличното предлагане е концентрирано в пет водещи района – Малинова долина, Витоша, Овча купел, Манастирски ливади и Кръстова вада. Двустайните и тристайните апартаменти доминират в предлагането, което отразява силното търсене от страна на крайни купувачи. Средната площ...

Прочети още
Image

Нови данъчни оценки на имотите може да повишат местните данъци с до 30%

Евентуална промяна в начина на изчисляване на данъчните оценки на недвижимите имоти може да доведе до увеличение на данъка върху сградите, както и на част от разходите при покупко-продажба. Това коментираха данъчният консултант Николай Иванчев и адвокат Деян Драгиев в ефира на NOVA NEWS. Данък сгради може да се повиши с до 30% с бюджета за 2027 г., каза депутатът от „Прогресивна България“ Явор Гечев. Тази промяна не е включена в настоящия бюджет, но се предвижда в този за 2027 г. Предвижда се при новото изчисление да се отчитат местоположението, видът и състоянието на имота, годината на строителството и реалните пазарни...

Прочети още
Image

Деян Василев: Имотните сделки намаляват след евро-еуфорията

Наблюдаваме нормализиране и охлаждане на имотния пазар след т.нар. „евро-еуфория“ и очакванията, които движеха и привличаха спекулативния интерес при покупките покрай влизането на България в еврозоната. Този коментар направи Деян Василев, финансов експерт и член на управителния съвет на Асоциацията на кредитните посредници в България, в предаването "Бизнес старт" на Bloomberg TV Bulgaria. Той съобщи, че по данни на Агенцията по вписване с около 17-18% намалява броят на имотните сделки за първото полугодие на тази година спрямо миналата година, което е връщане на нива около 2019 година. По думите ва Василев „горещият...

Прочети още
Image

Експерт: При рязко вдигане на данъка за второ жилище българите ще измислят начин да не плащат

Предложенията за прогресивно данъчно облагане след първо жилище да не се гледа през призмата на приходите, коментира Николай Господинов. Собствеността върху жилищата трябва да бъде разглеждана като обществен ресурс, а не само като данъчна база, а държавата следва да се поучи от практиките в развитите европейски държави. Това мнение изрази Николай Господинов, собственик и управител на iBrokers, в предаването „Бизнес старт“ на Bloomberg TV Bulgaria. „Данъчните оценки на имотите в България не отговарят на реалността на пазара, но предложенията за прогресивно данъчно облагане за второ, трето и следващо жилище не...

Прочети още
Image

Предварителен договор при имотна сделка: Защита, рискове и правни последици

Предварителният договор е едновременно щит и капан. Той фиксира цената, урежда ангажиментите на страните и дава правна сигурност — стига в него ясно да е записано кой какво дължи, кога и при какви условия. Сбъркана клауза или пропуснат детайл може да ви струва капарото, месеци в съда или и двете. Какво е предварителният договор и защо изобщо съществува Предварителният договор е споразумение, с което две страни се задължават в бъдеще да сключат окончателен договор — при условията, договорени помежду им. Правната му уредба е в чл. 19 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). Той не прехвърля собственост. Нотариалният акт...

Прочети още
Image

Юридическите капани при продажба на имот: съсобственост, наследство, тежести

Повечето продавачи се вълнуват от цената и от това кога ще се появи купувачът. Но сделки рядко се провалят заради цената – провалят се заради документ, който е „на село", разминаване, за което никой не е знаел, или съсобственик, който изведнъж си спомня, че и той има думата. Лошото е, че тези юридически пречки обикновено не личат отначало. Имотът изглежда чист, купувачът е готов, капарото е оставено – и точно тогава излиза, че нещо не е както трябва. Добрата новина е, че почти всичко това е поправима ситуация, стига да го хванете преди да обявите имота, а не седмица преди нотариуса. В тази статия разглеждаме...

Прочети още
Image

Живот с ипотека: Как да управлявате кредита без излишен стрес

Подписахте договора. Ключовете са у вас, еуфорията е голяма. И някъде около втората седмица идва другото чувство – онова стягане в стомаха, когато осъзнаете, че сте поели ангажимент, който ще ви съпровожда следващите 25-30 години. Това е нормално. И почти никой не говори за него. За техническата част на ипотеката е изписано много – как се сравняват оферти, кога да рефинансирате, каква лихва да изберете. Но за това как се живее с дълга, ден след ден, година след година, без той да се превърне в постоянен фон на тревожност – за това се говори учудващо малко. А то е поне толкова важно, защото ипотеката не е сметка,...

Прочети още