loader
Кредити с ипотека - олекотена и сигурна процедура!

Новини

Списък с новини
Image

Истински проблем: Цените на жилищата в Европа растат въпреки коронавируса

Европейските икономики са изправени пред ново предизвикателство в резултат на коронавирусната пандемия - балони на жилищните цени, пише онлайн изданието Politico. Северозападно от центъра на Стокхолм къщите за един милион евро постепенно изчезваха от богатия квартал Брома. Но това се променя. През миналата седмица два имота, строени през 30-те години на миналия век в предградие извън границите на Брома бяха обявени за продажба на цена от по 1,4 млн. евро. В северозападния край на града къща с гледка към езерото беше обявена за продажба на цена от 1,5 млн. евро. Това е знаково за днешните времена. Макар че имотите все още не са продадени, статистиката...

Прочети още
Image

Дълъг или кратък срок да избера за кредита си

Дълъг или кратък срок да избера за ипотечния си кредит? Този въпрос занимава все повече хора, откакто лихвите по ипотечни кредити достигнаха рекордно ниските нива от 2.2% и все повече от купувачите могат реално да избират дали да изплатят дома си за амбициозните 15 години или да го разсрочат максимално - за 35 години (в различните банки максималния срок е различен). Например за кредит в размер на 100 хил. лева и лихва 2.6% това би означавало месечна вноска от 671 лв. в първия случай или 363 лв. във втория. Общоприетото схващане е, че колкото по-дълъг е срокът на кредита, толкова повече лихви ще платите. Това е причина много купувачи...

Прочети още
Image

Може ли да изтеглите кредит за имот, който покрива 100% от цената

Можете ли да изтеглите кредит за имот, който покрива 100% от цената? Краткият отговор е "да", но процесът има своите особености. Стандартното банково финансиране е от 70 до 95% от пазарната оценка на имота. За жилищата с панелна конструкция, процентът може да е и по-нисък (от 60%). Въпреки това, покупка на имот със 100% банково финансиране е възможно, твърдят специалисти от нова платформа за ипотеки, която се е заела да опрости и дигитализира тегленето на кредит за имот. За много клиенти, решили да си купят дом, по-съществен се оказва процентът на финансиране и самоучастие, а не лихвата и вноската по кредита, понеже дори и хора с високи...

Прочети още
Image

Все повече българи не връщат бързите заеми

Все повече българи са спрели да обслужват бързите си заеми по време на пандемията, показват данните на БНБ.Към края на март размерът на необслужваните бързи кредити е 293,8 млн. лева. Те се увеличават с 56% (105,5 млн. лв.) в сравнение с края на март 2020 г.Спрямо края на миналата година лошите бързи заеми намаляват с 1,2% (-3,7 млн. лв.).В края на март отпуснатите заеми от на дружествата, специализирани в кредитиране, са 3,128 млрд. лв. при 3 млрд. лв. в края на март 2020 година. Компаниите, които отпускат бързи заеми у нас, имат 4,3% (128,2 млн. лв.) увеличение на вземанията си спрямо края на първото тримесечие на 2020 г. и ръст от 1,8% (55,7...

Прочети още
Image

Колко българи имат кредити за милиони

106 кредита за над 1 милион лева са изтеглили домакинствата, показват данните на БНБ. Те са за общата сума от 176,3 милиона лева. Към края на мрат броят на заемите над 1 милион лева намалява като преди година те са били 142 на обща стойност близо 243,8 милиона лева.Спад има и в кредитите до 1000 лева, такива са 1,37 милиона заема. Намаляват и тези със суми между 1000 до 2500 лева, каквито са 385 717 заема.Общо в края на март 2021 г. броят на кредитите на домакинствата намалява на годишна база с 5,8%, като достига 2,769 млн. броя. Размерът им нараства на годишна база със 7,1%, като достига 26,085 млрд. лева. В края на март 2021 г. в сравнение...

Прочети още
Image

Кое е по-изгодно да плащате - наем или ипотека

Изборът "наем или заем" има сравнително сходни показатели - вноската по кредита е 450 евро, а месечният наем - 400 евро, ако вземем за база двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади в София.Това заяви Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на агенцията за недвижими имоти "Адрес". "Изчисленията ни показват, че месечната вноска по ипотечен кредит за двустаен апартамент в "Манастирски ливади" представлява малко над 20% от общите доходи на домакинство с двама работещи. В дадения случай разглеждаме апартамент на стойност 120 хиляди евро, 20% самоучастие на купувачите и срок 25 години.300 евро ще е месечната вноска за двустаен апартамент...

Прочети още
Image

Имоти в затворени комплекси се превръщат в хит

Пазарът на жилищни имоти достига нивата, характерни за периода преди пандемията. Цените са нараснали средно с около 10%. Търсят се предимно жилища в завършени сгради, а затворените комплекси в града изместват интереса от къщите на село. Данните са на една от най-големите компании за предлагане на недвижими имоти. Ръстът на заплатите и ниските лихви върху кредитите мотивират хората да влагат парите си в недвижими имоти. Водещият дял сред купувачите е във възрастовия сегмент между 26 и 43 години. Търсят се предимно ново строителство и готови имоти, което съвпада с интересите на инвеститорите след кризата. След първите месеци на пандемията 2020...

Прочети още
Image

Проблем с кредитите след мораториума очакват експерти

Всеки четвърти българин е задлъжнял на банки, показват данните на Асоциацията за управление на вземания за 2020 г. Освен банките, които се задържат като най-големия кредитор с 38% дял, а с 27% са небанковите финансови институции. Притеснително висок е ръстът на дълговете към телекоми - цели 24% от всичките случаи на вземания.Според проучване на асоциацията през изминалата година българите са задлъжнявали все повече към фирмите за бързи кредити. В сравнение с предходните години делът на банковите институции леко намалява за сметка на покачващия се обем, възложен от небанкови такива.„Възможно е това да са първите индикации за финансови затруднения...

Прочети още
Image

От какво зависи размерът на кредита при покупка на имот

Размерът на кредита, който може да бъде отпуснат за един имот, често е решаващ фактор дали въобще е възможна сделка за покупка на имота.В над 50% от случаите клиентите търсят максимално банково финансиране, защото нямат достатъчно заделени пари или не искат да се лишават от комфорта на личните спестявания.За повечето е изненада, че за един и същи имот максималната сума, която банките са склонни да отпуснат може да варира драстично - нерядко с до 30%. Размерът на кредита, който една банка е склонна да отпусне, зависи пряко от две неща. Първото е пазарната оценка. Тя се изготвя от професионални оценителски фирми и е базирана на определена...

Прочети още
Image

Кога е изгодно да предоговорим кредита

Ако ипотеката Ви е от преди 2020 вероятно вече губите пари. Това твърдят експертите на musketari.bg - нова платформа за жилищни кредити, която позволява бързо и лесно финансиране на имот от всички банки на пазара, без да ставате от дивана. Това, че вече сте взели жилищен кредит за 30 години, не значи, че трябва да сте на същите условия през целия период - по-всяко време можете да предоговорите кредита си със същата банка или да го преместите в друга, при по-ниска лихва, обясниха от платформата.  Рефинансирането е стандартна практика в развитите пазари, където едно семейство с жилищен кредит го предоговаря средно на всеки 3 до 5 години....

Прочети още