loader
Кредити с ипотека - олекотена и сигурна процедура!

Новини

Списък с новини
Image

Вадим справка за имота от нова информационна система на кадастъра

Новата информационна система на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК)  ще заработи на 16 декември. Това съобщи изпълнителният директор на агенцията инж. Милен Димиев, който представи основните ѝ функционалности. Заради  миграцията на данни от старата в новата система от 11 до 15 декември 2024 г. информационните системи и порталът за електронни услуги КАИС няма да бъдат достъпни, а Агенцията по геодезия, картография и кадастър няма да изпълнява услуги от кадастралната карта и кадастралните регистри. С новата система ще се подобри както бързината, така и достъпността до административните услуги, предвижда се...

Прочети още
Image

Как да изберем квартал за покупка на жилище в София

За първото шестмесечие на 2024 г. се задържа тенденцията от 2023 г. за най-атрактивни квартали за купувачите в София, а именно кварталите Лозенец, Кръстова вада, Малинова долина, Младост, Овча купел, Манастирски ливади. Те остават актуални и към момента, като интересите на клиентите са ориентирани предимно към линията на метрото, показва анализ на Адрес. Основен катализатор на пазара продължава да бъде новото строителство, поради което се наблюдават и по-сериозни ръстове в квартали като Люлин и Банишора – също квартали с наситено предлагане на ново строителство в столицата. Манастирски ливади   Квартал Манастирски ливади е сред...

Прочети още
Image

Вадим по-лесно скица и други документи на имота

С промени в Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР) Министерството на регионалното развитие и благоустройството намалява административната тежест за гражданите, бизнеса и различните институции, ползващи кадастрални услуги. Те целят да съкратят времето, разходите и броя на взаимодействия с администрацията чрез ползване на електронни услуги от кадастрални специализирани данни и услуги от Геокартфонда. Регламентира се и безвъзмездното предоставяне на услуги на административните и съдебните органи, лицата с публични функции и организациите, предоставящи обществени услуги. За целта ведомството изготви законопроект, който е публикуван за...

Прочети още
Image

Очаква ли се охлаждане на жилищното кредитиране

Нов рекорд в жилищното кредитиране. Според БНБ през август, ипотеките нарастват с над 25%, в сравнение с месец август на миналата година. По-висок ръст е отчитан само веднъж - през април 2009 г. От октомври вече действат новите изисквания на БНБ, които целят да ограничат бума в жилищното кредитиране. Ще се обърне ли тенденцията - отговорът потърси Катерина Грънчарова. За много българи да имаш собствено жилище е задължително. В повечето случаи, за да се случи това, теглим ипотечен кредит. Правилото важи и за Мирослав Бачев. „Този имот го закупувам защото като се изтегли кредит, самата вноска е по-евтина от самия наем и...

Прочети още
Image

Новите жилища поскъпват повече

15% увеличение на цените на жилищата у нас за последната 1 година, сочат данни на НСИ. Данните са за второто тримесечие. Спрямо първите три месеца на годината също се отчита увеличение – с над 3 на сто.  По-съществен е ръстът в цената на новите жилища – 3.5% спрямо предходното тримесечие. На годишна база (спрямо периода април-юни) увеличението в цените на новите жилища е 15.6 на сто, което е с близо 1% по-голямо от ръста, който се регистрира при съществуващите имоти (14.8%).Новите правила за кредитите: Експерти прогнозират, че това ще повлияе на имотния пазар. Консултантът по недвижими имоти Добромир Ганев...

Прочети още
Image

БНБ затяга критериите за банките при отпускането на ипотечни кредити

От 1 октомври БНБ затяга критериите за банките при отпускането на жилищни кредити. Решението на Централната банка идва след анализ, който показва изразен кредитен растеж в сегмента и ускоряването му през второто тримесечие на годината. Мярката е превантивна. Съотношението между размера на кредита, обезпечен с жилищен недвижим имот, и стойността на обезпечението при отпускане следва да не е по-висок от 85%, реши БНБ.  Не по-високо от 50% трябва да е съотношението между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане.  Максималният срок по договора...

Прочети още
Image

90% от сключените сделки в София са с ново строителство

Реализираните продажби на имоти през първото полугодие на 2024 г. са 98 178 според статистиката на Агенцията по вписванията. Сравнено с първите 6 месеца на 2023 г., се забелязва много малък спад в броя сделки, като тогава те са били 98 832. Основната причина за това е не липсата на интерес, а ограниченото предлагане на жилищни имоти. Това е и основният двигател за продължаващия ръст в цените на имотите, като в София по данни на "Бългериън пропъртис" (Bulgarian Properties) средната цена на база сключени сделки достига 1700 евро/кв. м - с близо 12 на сто покачване спрямо година по-рано, съобщиха от компанията. На...

Прочети още
Image

Нови правила за търговия с криптоактиви

Да се уреди търговията с криптоактиви,  предвижда нов Законопроект за пазарите на криптоактиви, качен за обществено обсъждане. Целта му  е в нашето законодателство да бъде транспонирана приетият през май 2023 г. от Европейския парламент (ЕП) и Съвета на ЕС Регламент (ЕС) 2023/1114 за пазарите на криптоактиви (РПКА), който е ключова част от пакета за цифровизиране на финансовите услуги. С него за първи път на европейско ниво се установяват единни правила за издателите на криптоактиви, които досега не са били регулирани от други актове на ЕС в областта на финансовите услуги, и за доставчиците на услуги, свързани с такива криптоактиви. Съгласно...

Прочети още
Image

Сериозно поскъпване на къщите в затворени комплекси

Към първата половина на 2024 г. броят на къщите в комплекси достига 1700, разпределени в 112 жилищни проекта, показва проучване на Colliers. Забелязва се намаляване на средната им квадратура от около 435 кв.м. през 2020 г. до 375 кв.м. към средата на текущата година. Това се дължи от една страна на тенденцията за изнасяне на местата за паркиране извън застроената площ на къщата, а от друга – на все по-често срещаната концепция „вертикален апартамент“ - с по-компактни стаи, редуцирани като големина коридори и дворове.  В активен строеж са над 1200 къщи в повече от 90 проекта, като една трета от тях са концентрирани в петте...

Прочети още
Image

48 сгради предстои да бъдат санирани по Националната програма за енергийна ефективност

Нови жилищни сгради не могат да кандидатстват по Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради, става ясно от отговор на министъра на регионалното развитие и благоустройството Виолета Коритарова на депутатски въпрос. Програмата е реализирана с финансов ресурс от 2 млрд. лева, осигурени от държавния бюджет на територията на цялата страна в 142 общини. Сключените договори за финансиране са 2022 броя, като за 52 сгради от тях не е стигнал финансовият ресурс, напомня министърът. От останалите 1970 сгради въведени в експлоатация са 1968 сгради. За целта е прието постановление на Министерски съвет за одобряване...

Прочети още