loader
Кредити с ипотека - олекотена и сигурна процедура!

Новини

Списък с новини
Image

Между обявата и нотариалния акт: как да разчетете цените на имотите

Покупката на имот е едно от най-големите финансови решения в живота на повечето хора. И едно от най-сложните – защото е изключително трудно да се ориентирате в реалния пазар. Цените, които виждате, не винаги отразяват действителността, а информацията за реално сключени сделки често е недостъпна за обикновения купувач. Това не означава, че сте безсилни. С правилния подход и комбинация от източници можете да изградите достатъчно точна представа за цените, за да преговаряте от информирана позиция. Ето как. Първа стъпка: онлайн порталите – полезни, но с уговорки Вашата първа и най-достъпна спирка са големите имотни портали. Започнете...

Прочети още
Image

ГПР vs. лихвен процент: Каква е ключовата разлика и как да не платите повече

Вземането на кредит никога не е било толкова лесно, колкото днес. Но и никога не е било толкова объркващо, ако не сте запознати с термините, детайлите и правилата за отпускане на заем от банкова или небанкова институция. Затова в тази статия ще разгледаме най-често употребяваните термини, когато говорим за кредит – лихвен процент и ГПР, и каква е ключовата разлика между тях. Най-просто казано: лихвеният процент представлява само цената за заемане на пари, докато ГПР включва лихвения процент плюс всички допълнителни такси и разходи, свързани с кредита. Нека обясним по-подробно: Лихвен процент (Лихва) Лихвата е цената...

Прочети още
Image

България четвърта в ЕС по ръст на наемите

България е четвърта по ръст на наемите през 2025 г. в рамките на Европейския съюз и на 7 място в Европа. Сред първите седем държави само Исландия не е балканска или не е свързана с Балканите страна. През 2025 г. наемите в ЕС са се повишили средно с 3.1%, като в редица страни увеличенията са двуцифрени. Държавата-членка на ЕС с най-голям ръст на наемите е Хърватия, където те са поскъпнали с до 17.6%. Сред страните с най-голямо увеличение се нареждат още Гърция (10%), Унгария (9.8%), България (9.6%) и Румъния (8.2%). Големите икономики остават под средното ниво.  В редица държави увеличението на наемите е по-слабо от средното за ЕС....

Прочети още
Image

Как да поделим наследствен имот

В София има около 300 000 жилищни единици, които седят празни. Голяма част от тях са наследствени имоти, които често остават занемарени, особено в централната част на столицата. Дали причината е липса на консенсус между наследниците, просто незаинтересованост или емиграция, няма значение, тъй като казусът си остава наличен и оказващ влияние дори и върху трети страни, посочва Цветослав Христов от Антре. Какви са основните възможности за разрешаването му. Добрите варианти за подялба на наследствен имот, при наличие на повече от един наследник, са следните: 1.Всички съсобственици да се съгласят да продадат имота, като всеки получи пропорционална...

Прочети още
Image

Цените на имотите се вдигат, но вече по-плавно

Цените на жилищата в страната са се увеличили с 0,3 на сто през четвъртото тримесечие на 2025 г. спрямо предходното тримесечие (трето тримесечие на 2025 година), съобщиха от Националния статистически институт (НСИ) на интернет страницата си. Най-голямо увеличение е регистрирано в град Бургас (4,4 на сто), следван от градовете Варна (1,7 на сто) и Пловдив (1,4 на сто). Най-голямо намаление е регистрирано в град Русе (1,7 на сто) и град Стара Загора (1,7 на сто). През четвъртото тримесечие на 2025 г. цените на жилищата в страната са се увеличили с 12,6 на сто в сравнение...

Прочети още
Image

Ще се повишат ли лихвите по кредитите заради войната в Иран

Ситуацията в Близкия изток няма пряко да повлияе върху кредитите на домакинствата у нас, обясни на конференция Дончо Донев, който отговаря за пазарите в една от водещите банки в България. По думите му несигурността се отразява върху пазарния индекс "Юрибор", но кредитните продукти за домакинствата (основно ипотечни и потребителски кредити) в България по-скоро са изчислени на базата на депозитната маса в съответната банка: "Домакинствата, те няма да бъдат пряко засегнати, защото при нас това, което е специфично - че лихвите и при по ипотечни, и потребителски кредити не са базирани масово на "Юрибор". А...

Прочети още
Image

Печели ли се от соларен панел на блока

Ако искате да печелите от енергийна общност като бизнес, по-добре да не се занимавате със създаването на общности, а да основете дружество за производство на енергия или съответните други услуги в сектора. За пример, че това не е средство за бързо забогатяване, може да се даде бизнес планът на енергийната общност в район „Витоша“ в София. Там се предвижда инвестиционна надбавка от 51% при възвръщаемост 10 години. Това означава, че ако сме вложили 250 евро (минималната вноска), при успешно реализиран бизнес план, ще получим общо 377.5 евро. Максималната вноска за тази общност беше 2500 евро. Това казват експертът Меглена Антонова от...

Прочети още
Image

Колко струва къща край столицата

За второто полугодие на 2025 г. броят на къщите в комплекси в рамките на София и населените места надвишава 2000 единици, разпределени в 131 жилищни проекта, сочат данни от проучване на компанията за професионални услуги и управление на инвестиции в сферата на недвижимите имоти "Колиърс" (Colliers). Продължава тенденцията към намаляване на средната квадратура, свързана с преместване на паркоместата извън границите на сградата и разпространението на концепцията за „вертикален апартамент“. Повечето съществуващи комплекси се намират по Южната дъга на Околовръстния път, както и в близки села, като самостоятелната къща...

Прочети още
Image

Как да декларирате доходи от краткосрочно отдаване под наем

Облагането на доходите на физическите лица от краткосрочно отдаване на имоти под наем може да бъде или с патентен данък по Закона за месните данъци и такси, или с данък върху годишната данъчна основа за доходи от стопанска дейност като търговец по реда на Закона за данъците върху доходите на физическите лица. Облагането с патентен данък е по реда на Закона за местните данъци и такси, като условията са: Осъществяване на дейността в места за настаняване до 20 стаи, категория 1 и 2 звезди (хотели, мотели, вилни селища, къщи за гости и др.) Оборот за предходната година до 100 000 лв., без регистрация по ЗДДС Изключение са случаите, в които лицата...

Прочети още
Image

Какви са правилата за попълване и подаване на данъчните декларации

До края на април трябва да подадем данъчната си декларация и да платим данъка за довнасяне, ако имаме такъв. Това напомни пред БНР Боряна Георгиева, НАП. От миналата седмица са достъпни предварително попълнени декларации от НАП. Може да ги видите с ПИК за приходната агенция. Данните в тях са в лева, защото доходите са придобити през миналата година, но плащането е в евро. Образецът за годишната декларация за физическите лица, независимо дали е на хартия или като електронна услуга, не се различава съществено от образеца, който беше през предходната година, обясни Георгиева. "В края на февруари работодателите и платците на...

Прочети още